Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ

Рассмотрим условия, в которых возможно рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ. Что для этого нужно, какие условия необходимо соблюдать и какие могут быть причины для отказа.

Важные нюансы

Рефинансирование – это возможность для вас изменить условия по выплатам ипотеки, уменьшив процент кредита и увеличив сроки для выплат. На что вы можете рассчитывать в случае одобрения:

  • вам снизят ставку по ипотеке;
  • вам изменят сумму выплат в меньшую сторону;
  • вам могут увеличить сроки для выплат;
  • вам могут изменить порядок выплат, исходя из ваших возможностей.

При всем этом вам нужно помнить, что банк не будет менять вам условия кредитования, если не получит своей выгоды. Именно по этой причине при, казалось бы, равных условиях одним одобряют рефинансирование, а другим нет. Каждый клиент рассматривается индивидуально.

Обратите также внимание, что рефинансирование в ВТБ 24 доступно для ипотеки на квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках.

В каком случае для вас это выгодно? – Если у вас есть краткосрочные займы (один или несколько).

Что изменилось в 2018 году

Что предлагает ВТБ в 2018 году для клиентов, взявших ипотеку и желающих ее рефинансировать:

  • кредитная ставка сохраняется на весь срок и составляет 8,8%;
  • если появятся новые программы рефинансирования, вы сможете воспользоваться более выгодными условиями в будущем;
  • вы расплачиваетесь в рублях;
  • вы не платите комиссию за оформление рефинансирования;
  • нет штрафов и ограничений при досрочном погашении кредита;
  • вы можете привлечь поручителей.

Какие условия нужно соблюсти при одобрении заявки:

  • новая сумма займа должна быть меньше 80% от стоимости квартиры;
  • максимальный срок для ипотеки – 30 лет;
  • максимальная сумма кредита – 30 млн. рублей.

Как получить наиболее выгодные условия

Для банка важна не только ваша предыдущая кредитная история и своевременность выплат, но и текущая платежеспособность. На официальном сайте vtb.ru при расчете рефинансирования на калькуляторе, вы можете отметить галочку «Без подтверждения дохода».

рефинансирование ипотеки втб 24 если ипотека взята в втб

Но! Вы можете рассчитывать на более выгодные условия, если укажете доход и в отдельных случаях даже сможете рассчитывать на специальные предложения. Это особенно касается категории «людей дела», куда входят госслужащие.

Если вы решили показать свою платежеспособность, то все нужно подтвердить документами – справками с места работы. При этом учитываются на только ваши доходы, но и доходы членов семьи и созаемщиков.

Самые важные условия для одобрения заявки? – Своевременные выплаты по ипотеке и соблюдение договорных условий.

Требования к вам

Все, что от вас обязательно потребуют, — это подтвердить место работы в пределах России. Если вы работаете в филиале транснациональной компании за рубежом, то в этом случае вы должны быть гражданином РФ. В остальных случаях по гражданству и регистрации ограничений нет.

Почему могут отказать

Даже если вы сами считаете, что идеально попадаете под условия рефинансирования, банк оставляет за собой право отказать в переоформлении кредита в случае:

  • неподходящих критериев платежеспособности;
  • плохой кредитной истории;
  • нарушений порядка выплат в прошлом;
  • нарушений условий выплат в прошлом (даже если это касается другого банка).

Какие документы вы должны предоставить

Помимо самой заявки, сотрудник банка попросит вас принести:

  • заявление, которое вы напишете непосредственно в отделении или оформленное онлайн в ВТБ 24;
  • паспорт или любой документ, подтверждающий личность гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • для мужчин до 27 лет – военный билет;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из нее;
  • справка по ипотеке, которую вы планируете рефинансировать, где указаны данные об остатке задолженности, отсутствии просрочек и по долгу, и по процентам; сведения о качестве погашения;
  • справки о доходах (2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год), но если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то справки предоставлять не нужно – банк сам посмотрит историю зарплатных начислений.

Что касается доходов, то вы со своей стороны можете учитывать общий доход созаемщиков (до 4х человек), а еще показать справки не только с основного места работы, но и подтвердить дополнительные (нерегулярные) источники дохода. Это тоже пригодится.

как рефинансировать кредит

Привлекать поручителей (созаещиков) выгодно. Банк использует совокупный доход и предоставит вам максимальную сумму кредита. В качестве поручителей могут быть супруги (в том числе, и гражданские), родители, дети, братья и сестры (в том числе, сводные).

Если в рефинансировании участвуют ваши созаемщики, то они тоже должны предоставить пакет документов, указанный выше. В данном случае на них распространяются те же правила.

От вас могут потребоваться дополнительные документы в индивидуальном порядке. Если вы оформляете заявку онлайн, то менеджер банка предварительно свяжется с вами для назначения встречи, и вы можете уточнить, какие возможные документы от вас еще нужны.

Как проходит рефинансирование

  1. Вы изучаете все, что от вас требуется, взвешивая для себя все выгоды, сделав предварительный расчет в онлайн-калькуляторе на сайте vtb.ru.
  2. Оформляете онлайн-заявку и в течение 3х часов ждете звонка от менеджера банка.
  3. Вы собираете пакет документов.
  4. Подаете документы по назначенному времени в отделении банка. На решение со стороны банка отводится до 5 рабочих дней и до суток по программе «Победа над формальностями».
  5. В случае положительного ответа, оформляете сделку с заключением нового договора.

Вот таким образом проходит рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ. Если вы уже прошли эту процедуру, поделитесь своим опытом в комментариях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: